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我都会一直在原地等着你

时间:2018-12-17 00:53:57来源:本站 作者: 点击:
  

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  1、问:房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)? 答:是的,因为取得土地的成交价格包括:地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益,而契税中未对房地产企业有相关的减免政策 2、问:如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳? 答:所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式,就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法,相当于延期或分期支付拆迁补偿款,而契税条例中规定是:“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内,向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报,并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税,需要全额计税,不能以补偿款计税。 3、问:土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗? 答:如果原土地属于耕地的,自取得土地后满一年开始征收,如果属于非耕地的,自取得土地之下月征收。 以前的土地使用税一般都予以减免,特殊情况例外,虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》,对于基建项目在建期间使用的土地可以免税,但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业,因为现在国家是控制房地产过热,不属于鼓励范围。 4、问:回迁部分房屋的营业税在什么环节交? 答:在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳,如果不需要支付差价的,以成本价格作为计税依据,如果有差价的,不需要支付部分按成本价格计税,差价部分按实际计税。

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  营改增后,区分在地税部门缴纳营业税时适应行业的不同,分别作不同的税收处理: 一、在地税部门按照邮政通信业缴纳营业税的快递公司,暂不纳入本次营改增试点范围。 主要依据可参考是否具备邮政业务资质,在地税部门是否按照邮政通信业征收营业税。 二、在地税部门按照交通运输业缴纳营业税的快递公司。可区分两种情况分别处理: (一) 快递公司拥有自有运输工具的, 1.运输部分收入与快递公司取得全部收入无法划分的,从高适用税率,按照交通运输业征税; 2.运输部分收入可以划分清楚的,其运输部分按照交通运输业征税,其他收入按照物流辅助业征税。 (二)快递公司没有自有运输工具的,凡同时具备以下条件的,按照货物运输代理服务征税;否则,按交通运输业征税: 1.向委托方收取代理费且只开具代理服务发票; 2.为承运部门代收或代垫运费的,承运部门收取费用后,运输费用发票开具给委托方的; 3.快递公司将运费发票转交给委托方。

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  电影《正骨》的故事以抗日战争时期为时代背景,描写了主人公――郭春远,在日军抢掠的同时能以德报怨,对日本一少女不予救助,为其断臂正骨,以“仁爱行天下”的信条吞并了日本特务西村,让其感受到了中国人民的地藏大义、厚德尊重,并最终抛弃残暴、武断和不义。“电影正骨要刻画的不仅是郭春园先生高明的医术,还期望需要展现出他的人格魅力及身后影响力。”编剧詹文冠同时也是本片的编剧,他讲解说,郭春园不仅为人正骨,同时也是在精巧地为“世人”正骨。

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